Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Tandervej 25

Villa · 136 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1004 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.738 kr/m².3.375.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTandervej gns: 19.129 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.013.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,27 pct. siden jul. 2024
235k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.425.000 kr.I dag · vores estimat3.013.626 kr.Markedet · 1992695.232 kr.Markedet · 1993528.088 kr.Markedet · 1994885.904 kr.Markedet · 1995495.312 kr.Markedet · 1996268.464 kr.Markedet · 1997954.040 kr.Markedet · 19981.054.272 kr.Markedet · 19991.132.064 kr.Markedet · 20001.311.856 kr.Markedet · 20011.388.288 kr.Markedet · 2002414.528 kr.Markedet · 20031.317.704 kr.Markedet · 20041.307.232 kr.Markedet · 20051.707.752 kr.Markedet · 20061.324.368 kr.Markedet · 20071.124.856 kr.Markedet · 2008860.336 kr.Markedet · 20091.738.624 kr.Markedet · 20101.780.920 kr.Markedet · 20112.081.208 kr.Markedet · 20121.424.192 kr.Markedet · 20132.557.888 kr.Markedet · 20142.556.256 kr.Markedet · 2015953.360 kr.Markedet · 20162.506.888 kr.Markedet · 20172.410.600 kr.Markedet · 20182.768.552 kr.Markedet · 20193.317.584 kr.Markedet · 20203.252.984 kr.Markedet · 20213.286.712 kr.Markedet · 20223.500.912 kr.Markedet · 20233.780.256 kr.Markedet · 20242.885.648 kr.Markedet · 20253.923.056 kr.Markedet · 20263.373.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.013.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tandervej 37
8320 Mårslet		132 m²65 m28-01-20242.525.000 kr.19.129 kr./m²
Tandervej 43
8320 Mårslet		168 m²108 m20-04-20244.450.000 kr.26.488 kr./m²
Tandervej 9A
8320 Mårslet		105 m²234 m30-12-20252.350.000 kr.22.381 kr./m²
Tandervej 12
8320 Mårslet		177 m²195 m22-10-20233.220.000 kr.18.192 kr./m²
Agervej 7
8320 Mårslet		137 m²84 m17-03-20242.475.000 kr.18.066 kr./m²
Ovesdal 63
8320 Mårslet		140 m²203 m26-05-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Gyldenkronesvej 17
8320 Mårslet		130 m²246 m12-10-20234.255.000 kr.32.731 kr./m²
Gyldenkronesvej 24
8320 Mårslet		127 m²134 m05-10-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Mustrupvej 285
8320 Mårslet		130 m²312 m02-02-20253.750.000 kr.28.846 kr./m²
Ovesdal 15
8320 Mårslet		128 m²285 m20-06-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden