Nordvangsparken 29

Villa · 206 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.313 kr/m².8.291.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangsparken gns: 47.330 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering9.691.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,60 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.691.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2003Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangsparken 27 3460 Birkerød	211 m²	16 m	10-08-2025	11.020.000 kr.	52.227 kr./m²
Nordvangsparken 19 3460 Birkerød	198 m²	105 m	16-03-2026	9.525.000 kr.	48.106 kr./m²
Nordvangsparken 3 3460 Birkerød	130 m²	275 m	01-02-2026	10.495.000 kr.	80.731 kr./m²
Bistrup Byvej 5 3460 Birkerød	199 m²	365 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	31.156 kr./m²
Abildlunden 44 3460 Birkerød	202 m²	630 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Skovhjørnet 2 3460 Birkerød	195 m²	521 m	19-04-2024	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	818 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Kastaniebakken 10 3460 Birkerød	198 m²	689 m	08-06-2026	9.400.000 kr.	47.475 kr./m²
Kirsebærlunden 11 3460 Birkerød	194 m²	551 m	24-03-2026	7.850.000 kr.	40.464 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	671 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu