Buttervej 8, 9990 Skagen — Villa · 107 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 541 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.633 kr/m².1.789.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.111.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvej 127 9990 Skagen	107 m²	318 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Buttervænget 12 9990 Skagen	110 m²	134 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	251 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Jens Bindslevs Vej 3 9990 Skagen	106 m²	377 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
Drachmannsvej 33 9990 Skagen	107 m²	496 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	679 m	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	222 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²
Klæbelsvej 7 9990 Skagen	112 m²	402 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Kastanjevej 1 9990 Skagen	110 m²	577 m	25-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	579 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu