Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Reventlowsvej 16

Rækkehus · 74 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 690 m², 1 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.024 kr/m².2.890.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetReventlowsvej gns: 40.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²+20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.031.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,01 pct. siden jul. 2024
385k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20243.525.000 kr.I dag · vores estimat3.031.285 kr.Markedet · 1992384.726 kr.Markedet · 1993527.398 kr.Markedet · 1994537.018 kr.Markedet · 1995573.130 kr.Markedet · 1996591.778 kr.Markedet · 1997728.974 kr.Markedet · 1998808.006 kr.Markedet · 1999835.312 kr.Markedet · 2000849.668 kr.Markedet · 2001928.996 kr.Markedet · 2002974.950 kr.Markedet · 20031.007.584 kr.Markedet · 20041.023.716 kr.Markedet · 20051.199.836 kr.Markedet · 20061.141.080 kr.Markedet · 20072.106.336 kr.Markedet · 20081.775.334 kr.Markedet · 20091.541.642 kr.Markedet · 20101.444.554 kr.Markedet · 20111.608.686 kr.Markedet · 20121.445.368 kr.Markedet · 20131.270.506 kr.Markedet · 20141.355.532 kr.Markedet · 20151.582.564 kr.Markedet · 20161.578.420 kr.Markedet · 20171.613.866 kr.Markedet · 20181.513.670 kr.Markedet · 20191.911.642 kr.Markedet · 20201.696.228 kr.Markedet · 20212.044.176 kr.Markedet · 20222.293.408 kr.Markedet · 20231.940.280 kr.Markedet · 20242.214.154 kr.Markedet · 20251.849.334 kr.Markedet · 20262.079.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.031.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reventlowsvej 43
8260 Viby J		110 m²332 m20-07-20254.398.000 kr.39.982 kr./m²
Kirketoften 6D
8260 Viby J		71 m²399 m13-07-20262.275.000 kr.32.042 kr./m²
Stampesvej 7
8260 Viby J		80 m²562 m08-01-20242.450.000 kr.30.625 kr./m²
Kirketoften 6C
8260 Viby J		84 m²400 m19-10-20252.225.000 kr.26.488 kr./m²
Bernstorffsvej 67
8260 Viby J		85 m²429 m14-06-20262.995.000 kr.35.235 kr./m²
Bernstorffsvej 75
8260 Viby J		85 m²466 m21-05-20263.050.000 kr.35.882 kr./m²
Bernstorffsvej 93
8260 Viby J		85 m²507 m26-04-20262.400.000 kr.28.235 kr./m²
Damtoften 6
8260 Viby J		88 m²791 m26-04-20263.995.000 kr.45.398 kr./m²
Søskrænten 122, Stavtrup
8260 Viby J		72 m²2,1 km17-04-20252.548.000 kr.35.389 kr./m²
Bøgeskov Høvej 61
8260 Viby J		83 m²1,6 km20-08-20252.570.000 kr.30.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden