Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hr. Sørens Vej 5

Villa · 180 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.215 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.611 kr/m².2.030.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.233.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden jul. 2024
186k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat2.233.633 kr.Markedet · 1992424.260 kr.Markedet · 1993545.040 kr.Markedet · 1994629.100 kr.Markedet · 1995709.740 kr.Markedet · 1996918.900 kr.Markedet · 1997907.380 kr.Markedet · 1998768.420 kr.Markedet · 19991.078.380 kr.Markedet · 2000869.040 kr.Markedet · 20011.060.920 kr.Markedet · 20021.217.160 kr.Markedet · 2003897.300 kr.Markedet · 20041.121.040 kr.Markedet · 2005833.400 kr.Markedet · 2006767.340 kr.Markedet · 20071.304.280 kr.Markedet · 20081.482.840 kr.Markedet · 20091.328.040 kr.Markedet · 20101.756.800 kr.Markedet · 20111.848.060 kr.Markedet · 20121.319.400 kr.Markedet · 20131.925.460 kr.Markedet · 20141.478.520 kr.Markedet · 20151.654.560 kr.Markedet · 20161.028.340 kr.Markedet · 20171.800.000 kr.Markedet · 20181.622.520 kr.Markedet · 20191.922.040 kr.Markedet · 20202.376.180 kr.Markedet · 20212.459.700 kr.Markedet · 20222.827.440 kr.Markedet · 20232.010.600 kr.Markedet · 20242.860.020 kr.Markedet · 20252.571.480 kr.Markedet · 20262.651.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.233.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 27
9240 Nibe		181 m²399 m30-06-20253.495.000 kr.19.309 kr./m²
Skakvejen 24
9240 Nibe		172 m²254 m13-09-20261.625.000 kr.9.448 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B
9240 Nibe		186 m²398 m15-06-20251.695.000 kr.9.113 kr./m²
Morten Vinges Vej 39
9240 Nibe		167 m²420 m08-12-20251.905.000 kr.11.407 kr./m²
Tylervej 3
9240 Nibe		161 m²247 m22-04-20261.585.000 kr.9.845 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm
9240 Nibe		198 m²433 m13-02-20242.198.000 kr.11.101 kr./m²
Tjelevej 17
9240 Nibe		203 m²255 m16-12-20252.500.000 kr.12.315 kr./m²
Dalstrøget 12
9240 Nibe		159 m²446 m19-04-20251.600.000 kr.10.063 kr./m²
Per Skyttes Vej 10
9240 Nibe		155 m²274 m17-11-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Morten Vinges Vej 56
9240 Nibe		159 m²506 m11-11-20252.225.000 kr.13.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden