Bjergbakkevej 132

Villa · 177 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1973. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.911 kr/m².4.760.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbakkevej gns: 30.346 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.485.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,88 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.540.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.485.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2019sep.Ejerskifte4.540.000 kr.
2007feb.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1972sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbakkevej 15 2600 Glostrup	166 m²	43 m	05-01-2026	5.250.000 kr.	31.627 kr./m²
Bjergbakkevej 112 2600 Glostrup	161 m²	94 m	02-07-2026	5.650.000 kr.	35.093 kr./m²
Bjergbakkevej 248 2600 Glostrup	205 m²	342 m	24-12-2024	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Bjergbakkevej 268 2600 Glostrup	149 m²	367 m	03-04-2024	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Bjergbakkevej 130 2600 Glostrup	141 m²	57 m	22-01-2026	4.895.000 kr.	34.716 kr./m²
Bjergbakkevej 3 2600 Glostrup	129 m²	109 m	05-06-2025	4.445.000 kr.	34.457 kr./m²
Bjergbakkevej 19 2600 Glostrup	118 m²	68 m	15-07-2024	4.020.000 kr.	34.068 kr./m²
Bjergbakkevej 7 2600 Glostrup	110 m²	75 m	04-10-2025	4.375.000 kr.	39.773 kr./m²
Ejbydalsvej 1 2600 Glostrup	171 m²	337 m	06-05-2026	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Ejby Mosevej 51 2600 Glostrup	170 m²	296 m	19-12-2023	4.570.000 kr.	26.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu