Gulfeldtsvej 6, Radby, 5672 Broby — Villa · 78 m² · bygget 1874 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 839 m², 3 værelser, opført i 1874, renoveret i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.366 kr/m².1.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGulfeldtsvej gns: 6.607 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 7.913 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering278.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,66 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 278.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg380.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulfeldtsvej 12, Radby 5672 Broby	56 m²	62 m	11-07-2024	370.000 kr.	6.607 kr./m²
Kirkevej 32, Vejle 5672 Broby	85 m²	1,8 km	14-09-2024	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Ny Vestergade 24, Vejle 5672 Broby	74 m²	2,1 km	17-09-2026	380.000 kr.	5.135 kr./m²
Hovgyden 25, Allested 5672 Broby	100 m²	983 m	09-07-2024	9.700.000 kr.	97.000 kr./m²
Østergade 52, Allested 5672 Broby	94 m²	1,7 km	17-09-2025	860.000 kr.	9.149 kr./m²
Kirkevej 15, Vejle 5672 Broby	95 m²	1,7 km	12-09-2024	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Kirkevej 7A, Vejle 5672 Broby	100 m²	1,7 km	21-01-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Kirkevej 19, Vejle 5672 Broby	101 m²	1,8 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Nygade 33, Vejle 5672 Broby	100 m²	1,9 km	06-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Ruevej 21, Vejle 5672 Broby	90 m²	3,2 km	10-06-2025	695.000 kr.	7.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu