Nygade 5, 8722 Hedensted — Villa · 105 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.041 kr/m².1.536.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 12.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.509.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 6 8722 Hedensted	83 m²	22 m	15-07-2024	1.040.000 kr.	12.530 kr./m²
Nygade 14 8722 Hedensted	82 m²	76 m	09-12-2025	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	53 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	377 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	676 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Præstelunden 3 8722 Hedensted	105 m²	776 m	21-04-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Moseparken 8 8722 Hedensted	110 m²	577 m	22-08-2024	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	555 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	662 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Ved Bækken 21 8722 Hedensted	110 m²	873 m	07-04-2026	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu