Ved Åkandesøen 1, Rågeleje

Fritidshus · 121 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.209 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 121 m².4.657.290 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.251.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,64 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.680.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Andersens Vej 24, Rågeleje 3210 Vejby	119 m²	170 m	16-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Gøgevænget 9, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	491 m	22-09-2024	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	527 m	16-12-2024	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
V.M.Amdrupsvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	130 m²	167 m	28-10-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Solvang 1, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	703 m	06-09-2025	3.675.000 kr.	30.625 kr./m²
Stub-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	124 m²	640 m	18-02-2025	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Anders Nielsens Vej 26, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	353 m	10-03-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²
Vangeleds-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	619 m	26-06-2025	4.445.000 kr.	38.319 kr./m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	506 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Hejrevænget 4, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	604 m	27-09-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu