Kværredevej 16, Terslev

Villa · 198 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.215 m², 5 værelser, opført i 1825, renoveret i 1986. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i TerslevMedian pris/m² for villa i Terslev (4690, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 198 m².2.699.928 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.492.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,27 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.785.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværredevej 3, Terslev 4690 Haslev	160 m²	1,3 km	13-08-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Kværredevej 13, Terslev 4690 Haslev	106 m²	616 m	29-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Bøgenakkevej 14, Terslev Ovdr 4690 Haslev	198 m²	606 m	26-08-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Terslev Overdrevsvej 12 4690 Haslev	208 m²	406 m	28-05-2025	6.300.000 kr.	30.288 kr./m²
Havebundsvej 17, Terslev 4690 Haslev	207 m²	2,6 km	25-11-2025	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Nysøvej 1A, Terslev 4690 Haslev	211 m²	2,6 km	18-07-2024	2.275.000 kr.	10.782 kr./m²
Årløsevej 1, Terslev 4690 Haslev	178 m²	2,6 km	01-01-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Terslevvej 22 4690 Haslev	183 m²	3,0 km	15-11-2023	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Ternesøvej 31, Terslev 4690 Haslev	165 m²	2,2 km	06-05-2026	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Tøpkildevej 53 4690 Haslev	168 m²	2,4 km	01-05-2026	3.571.000 kr.	21.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu