Hvidovrevej 422, 1. tv

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.514 kr/m².3.010.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 34.058 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.713 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.933.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,55 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.933.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 422, st. tv 2650 Hvidovre	99 m²	0 m	04-03-2025	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²
Hvidovrevej 275, 1. 12 2650 Hvidovre	86 m²	897 m	11-02-2025	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Hvidovrevej 350C, 1. tv 2650 Hvidovre	78 m²	783 m	30-07-2024	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Hvidovrevej 350C, st. tv 2650 Hvidovre	76 m²	783 m	08-06-2025	3.395.000 kr.	44.671 kr./m²
Hvidovrevej 350D, 1. th 2650 Hvidovre	76 m²	784 m	23-06-2026	3.995.000 kr.	52.566 kr./m²
Hvidovrevej 344, 1. 2 2650 Hvidovre	75 m²	821 m	11-07-2024	3.170.000 kr.	42.267 kr./m²
Hvidovrevej 180, 3. 304 2650 Hvidovre	97 m²	2,6 km	12-02-2025	3.080.000 kr.	31.753 kr./m²
Hvidovrevej 221A, 2. 4 2650 Hvidovre	75 m²	1,7 km	05-02-2026	3.325.000 kr.	44.333 kr./m²
Hvidovrevej 221A, 2. 2 2650 Hvidovre	75 m²	1,7 km	18-03-2024	2.695.000 kr.	35.933 kr./m²
Hvidovrevej 221A, 2. 3 2650 Hvidovre	75 m²	1,7 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu