Idrætsvej 5

Villa · 136 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.543 kr/m².2.428.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 16.544 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.061.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 3 4050 Skibby	107 m²	25 m	02-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Bakager 2 4050 Skibby	130 m²	147 m	07-09-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Hovedgaden 80B 4050 Skibby	130 m²	175 m	21-04-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Irisvej 1 4050 Skibby	135 m²	504 m	12-06-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Degnebakken 24 4050 Skibby	140 m²	426 m	25-06-2026	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Irisvej 9 4050 Skibby	138 m²	570 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Røgerupvej 15 4050 Skibby	128 m²	275 m	29-05-2026	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Irisvej 25 4050 Skibby	137 m²	698 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Irisvej 31 4050 Skibby	132 m²	718 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Bellisvej 17 4050 Skibby	130 m²	612 m	09-11-2025	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu