Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Søndermarksvej 12

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.980 kr/m².1.381.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 7.794 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-43,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.125.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,62 pct. siden maj 2024
287k566k846k1,1M1,4M1992199620002004200820122016202020249. maj 2024795.000 kr.I dag · vores estimat1.125.870 kr.Markedet · 1992600.984 kr.Markedet · 1993286.824 kr.Markedet · 1994390.252 kr.Markedet · 1995463.590 kr.Markedet · 1996420.852 kr.Markedet · 1997400.758 kr.Markedet · 1998579.156 kr.Markedet · 1999882.606 kr.Markedet · 2000810.186 kr.Markedet · 2001814.164 kr.Markedet · 2002737.154 kr.Markedet · 2003775.914 kr.Markedet · 2004809.982 kr.Markedet · 2005782.850 kr.Markedet · 20061.025.406 kr.Markedet · 20071.069.674 kr.Markedet · 20081.059.780 kr.Markedet · 20091.023.468 kr.Markedet · 20101.257.558 kr.Markedet · 2011820.590 kr.Markedet · 2012655.758 kr.Markedet · 2013803.658 kr.Markedet · 2014852.210 kr.Markedet · 2015879.138 kr.Markedet · 2016986.238 kr.Markedet · 2017848.742 kr.Markedet · 2018956.250 kr.Markedet · 2019922.386 kr.Markedet · 20201.133.628 kr.Markedet · 20211.070.184 kr.Markedet · 20221.283.874 kr.Markedet · 20231.260.210 kr.Markedet · 20241.362.006 kr.Markedet · 20251.227.570 kr.Markedet · 20261.233.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2024 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.125.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarksvej 19
4760 Vordingborg		118 m²48 m24-09-20241.720.000 kr.14.576 kr./m²
Bygvænget 6
4760 Vordingborg		97 m²128 m14-08-20261.095.000 kr.11.289 kr./m²
Solkrogen 6
4760 Vordingborg		110 m²155 m01-10-20251.607.500 kr.14.614 kr./m²
Orevej 90
4760 Vordingborg		96 m²535 m20-05-2026875.000 kr.9.115 kr./m²
Orevej 174
4760 Vordingborg		91 m²204 m06-10-20261.500.000 kr.16.484 kr./m²
Strandvænget 12
4760 Vordingborg		96 m²664 m29-01-20241.145.000 kr.11.927 kr./m²
Strandvænget 10
4760 Vordingborg		96 m²686 m03-10-20241.195.000 kr.12.448 kr./m²
Rugvænget 3
4760 Vordingborg		108 m²1,1 km05-06-2024930.000 kr.8.611 kr./m²
Majsvænget 3
4760 Vordingborg		120 m²329 m06-08-20241.820.000 kr.15.167 kr./m²
Orevej 173
4760 Vordingborg		124 m²152 m10-04-20241.930.000 kr.15.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden