Eriksholmvej 3

Villa · 119 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.346 kr/m².6.700.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEriksholmvej gns: 45.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.028.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,19 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.028.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2018jun.Ejerskifte4.525.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1976jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	119 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²
Skjulhøj Allé 14 2720 Vanløse	119 m²	245 m	07-08-2026	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Floras Allé 20 2720 Vanløse	118 m²	239 m	07-11-2024	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Jyllingevej 79 2720 Vanløse	118 m²	316 m	20-09-2025	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Egholmvej 42 2720 Vanløse	114 m²	65 m	03-12-2024	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	304 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Skjulhøj Allé 51 2720 Vanløse	115 m²	241 m	05-07-2025	6.350.000 kr.	55.217 kr./m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	412 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Billesborgvej 1B 2720 Vanløse	117 m²	436 m	14-08-2024	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Skjulhøj Allé 55 2720 Vanløse	124 m²	267 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	105.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu