Spydspidsevej 21, Ertebølle

Fritidshus · 75 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.361 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 75 m².964.950 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering791.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,08 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 421.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 643.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg643.000 kr.
2018jul.Ejerskifte421.000 kr.
2008majEjerskifte
2000Ombygning
1998majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spydspidsevej 47, Ertebølle 9640 Farsø	90 m²	138 m	30-11-2023	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Spydspidsevej 53, Ertebølle 9640 Farsø	59 m²	130 m	15-05-2025	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Spydspidsevej 8, Ertebølle 9640 Farsø	117 m²	61 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Spydspidsevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	129 m²	96 m	13-08-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Tværpilevej 7, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	384 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Rolf Krakes Vej 16, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	296 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Bjarkesvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	445 m	27-10-2024	965.000 kr.	12.697 kr./m²
Tværpilevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	77 m²	371 m	31-07-2024	910.000 kr.	11.818 kr./m²
Elsdyrvej 3, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	675 m	23-06-2024	845.000 kr.	11.267 kr./m²
Kærneøksevej 23, Ertebølle 9640 Farsø	70 m²	207 m	24-09-2024	595.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu