Anemonevej 10

Villa · 156 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.023 kr/m².4.797.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 27.550 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: E2 → C+7,50 pct.
5Vores vurdering5.316.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,07 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.316.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.150.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 13 4600 Køge	158 m²	48 m	28-12-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Anemonevej 14 4600 Køge	118 m²	40 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Anemonevej 14 4600 Køge	118 m²	40 m	24-07-2024	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Anemonevej 6 4600 Køge	116 m²	40 m	26-03-2026	3.421.000 kr.	29.491 kr./m²
Anemonevej 3 4600 Køge	109 m²	63 m	27-11-2024	4.415.000 kr.	40.505 kr./m²
Anemonevej 22 4600 Køge	107 m²	116 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Egøjevej 31 4600 Køge	158 m²	325 m	19-08-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Marksvinget 3 4600 Køge	149 m²	113 m	31-10-2026	6.145.000 kr.	41.242 kr./m²
Marksvinget 3 4600 Køge	149 m²	113 m	21-09-2026	6.145.000 kr.	41.242 kr./m²
Irisvej 4 4600 Køge	163 m²	161 m	10-08-2024	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu