Bakkevej 1, 6230 Rødekro — Villa · 109 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.453 kr/m².1.208.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 7.798 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering993.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,89 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 22 6230 Rødekro	114 m²	174 m	20-10-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Bakkevej 2 6230 Rødekro	122 m²	40 m	23-04-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Bakkevej 13 6230 Rødekro	150 m²	134 m	07-05-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Bakkevej 8 6230 Rødekro	214 m²	63 m	23-03-2025	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	392 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	373 m	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Callesensvej 3 6230 Rødekro	116 m²	550 m	09-04-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Funkevej 18 6230 Rødekro	120 m²	314 m	17-07-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Hvedemarken 5 6230 Rødekro	120 m²	489 m	04-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Hvedemarken 23 6230 Rødekro	120 m²	602 m	13-05-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu