Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gammel Østergade 3B, st. tv

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
1893 m²
Bebygget areal
530 m²
Erhvervsareal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.017 kr/m².1.765.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.615.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,36 pct. siden apr. 2024
292k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202421. apr. 20241.725.000 kr.I dag · vores estimat1.615.232 kr.Markedet · 1992552.717 kr.Markedet · 1993292.446 kr.Markedet · 1994424.710 kr.Markedet · 1995436.293 kr.Markedet · 1996419.166 kr.Markedet · 19971.009.800 kr.Markedet · 1998857.934 kr.Markedet · 1999630.036 kr.Markedet · 2000594.000 kr.Markedet · 2001723.393 kr.Markedet · 2002766.656 kr.Markedet · 2003790.713 kr.Markedet · 20041.101.276 kr.Markedet · 2005379.269 kr.Markedet · 2006859.914 kr.Markedet · 20071.066.725 kr.Markedet · 20081.432.332 kr.Markedet · 2009806.157 kr.Markedet · 20101.106.424 kr.Markedet · 2011988.515 kr.Markedet · 2012938.817 kr.Markedet · 20131.294.029 kr.Markedet · 20141.033.956 kr.Markedet · 20151.460.250 kr.Markedet · 20162.055.933 kr.Markedet · 20171.972.476 kr.Markedet · 20181.667.952 kr.Markedet · 20191.856.250 kr.Markedet · 20201.647.261 kr.Markedet · 20212.411.442 kr.Markedet · 20222.697.948 kr.Markedet · 20231.638.351 kr.Markedet · 20241.584.000 kr.Markedet · 20252.117.808 kr.Markedet · 20261.683.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2024 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.615.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Østergade 3B, 1. th
9400 Nørresundby		85 m²0 m16-12-20241.610.000 kr.18.941 kr./m²
Østerbrogade 36, 3.
9400 Nørresundby		98 m²126 m31-01-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Vesterbrogade 2A, 4. tv
9400 Nørresundby		98 m²183 m26-06-20251.925.000 kr.19.643 kr./m²
Østerbrogade 40, 4.
9400 Nørresundby		101 m²125 m20-08-20262.150.000 kr.21.287 kr./m²
Østerbrogade 48, 4.
9400 Nørresundby		101 m²127 m08-07-20261.755.000 kr.17.376 kr./m²
Østerbrogade 22, 2.
9400 Nørresundby		101 m²127 m14-03-20261.525.000 kr.15.099 kr./m²
Østerbrogade 8, 1.
9400 Nørresundby		101 m²132 m22-11-20231.450.000 kr.14.356 kr./m²
Østergade 28L, 1.
9400 Nørresundby		97 m²249 m10-06-20251.795.000 kr.18.505 kr./m²
Nygade 15, 3. tv
9400 Nørresundby		97 m²255 m28-04-20262.345.000 kr.24.175 kr./m²
Smedegade 5, 1.
9400 Nørresundby		103 m²121 m09-10-20241.600.000 kr.15.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden