Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4050 Skibby

Hovedgaden 80B

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 487 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.093 kr/m².2.328.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 15.342 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.724 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.748.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,57 pct. siden jun. 2024
259k844k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat1.748.526 kr.Markedet · 1992622.700 kr.Markedet · 1993545.220 kr.Markedet · 1994566.930 kr.Markedet · 1995479.180 kr.Markedet · 1996738.920 kr.Markedet · 1997595.790 kr.Markedet · 1998868.400 kr.Markedet · 1999936.390 kr.Markedet · 2000258.830 kr.Markedet · 2001398.970 kr.Markedet · 2002420.290 kr.Markedet · 20031.213.550 kr.Markedet · 20041.208.220 kr.Markedet · 20051.231.880 kr.Markedet · 20061.539.720 kr.Markedet · 20071.797.770 kr.Markedet · 20082.214.290 kr.Markedet · 20092.497.950 kr.Markedet · 20101.360.450 kr.Markedet · 20111.333.020 kr.Markedet · 20121.580.150 kr.Markedet · 20131.129.180 kr.Markedet · 20141.155.180 kr.Markedet · 20151.111.110 kr.Markedet · 20161.142.960 kr.Markedet · 20171.643.720 kr.Markedet · 20181.171.300 kr.Markedet · 20191.705.600 kr.Markedet · 20201.700.010 kr.Markedet · 20211.961.960 kr.Markedet · 20222.013.700 kr.Markedet · 20231.786.590 kr.Markedet · 20242.202.720 kr.Markedet · 20251.940.640 kr.Markedet · 20261.945.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.748.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 27
4050 Skibby		126 m²449 m15-07-20251.550.000 kr.12.302 kr./m²
Hovedgaden 10A
4050 Skibby		120 m²839 m09-12-20232.175.000 kr.18.125 kr./m²
Hovedgaden 8D
4050 Skibby		117 m²869 m23-01-20241.795.000 kr.15.342 kr./m²
Hovedgaden 8B
4050 Skibby		154 m²919 m19-05-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Hovedgaden 6D
4050 Skibby		102 m²943 m19-12-20242.900.000 kr.28.431 kr./m²
Hovedgaden 59
4050 Skibby		188 m²64 m19-03-20261.750.000 kr.9.309 kr./m²
Bakager 2
4050 Skibby		130 m²151 m07-09-20263.100.000 kr.23.846 kr./m²
Røgerupvej 15
4050 Skibby		128 m²239 m29-05-20262.795.000 kr.21.836 kr./m²
Bellisvej 17
4050 Skibby		130 m²528 m09-11-20252.465.000 kr.18.962 kr./m²
Idrætsvej 5
4050 Skibby		136 m²175 m24-04-20242.250.000 kr.16.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden