Brandmosevej 57

Villa · 260 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 38.614 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 38614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.249 kr/m².6.760.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandmosevej gns: 24.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.043.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,69 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.043.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandmosevej 23 2750 Ballerup	262 m²	426 m	18-04-2025	5.400.000 kr.	20.611 kr./m²
Nygårdsvej 17 2750 Ballerup	250 m²	1,4 km	21-08-2025	10.500.000 kr.	42.000 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67 2750 Ballerup	246 m²	1,4 km	07-05-2026	6.750.000 kr.	27.439 kr./m²
Møllevej 4 2750 Ballerup	264 m²	2,0 km	12-04-2024	5.550.000 kr.	21.023 kr./m²
Fuglehavevej 27 2750 Ballerup	216 m²	820 m	07-01-2025	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Jonstrupvej 216 2750 Ballerup	205 m²	636 m	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Jonstrupvej 239 2750 Ballerup	222 m²	1,2 km	16-11-2023	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Dyndsagervej 15C 2750 Ballerup	260 m²	2,5 km	30-11-2026	8.800.000 kr.	33.846 kr./m²
Dyndsagervej 15C 2750 Ballerup	260 m²	2,5 km	21-10-2026	8.800.000 kr.	33.846 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	585 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu