Prisvurdering · 7500 Holstebro

Ravelsvej 12

Villa · 150 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.905 kr/m².2.352.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavelsvej gns: 12.713 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.582.556 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.714.759 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,82 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2017majEjerskifte
1991Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravelsvej 23 7500 Holstebro	146 m²	163 m	08-04-2024	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Ravelsvej 49 7500 Holstebro	142 m²	218 m	19-11-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Ravelsvej 18 7500 Holstebro	161 m²	93 m	17-07-2025	3.150.000 kr.	19.565 kr./m²
Ravelsvej 43 7500 Holstebro	141 m²	205 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Ravelsvej 10 7500 Holstebro	128 m²	25 m	25-10-2023	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Ravelsvej 33 7500 Holstebro	124 m²	302 m	05-04-2024	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Ravelsvej 5 7500 Holstebro	207 m²	224 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Händelsvej 38 7500 Holstebro	146 m²	242 m	17-09-2024	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²
Offenbachsvej 307 7500 Holstebro	154 m²	281 m	18-06-2025	2.525.000 kr.	16.396 kr./m²
Haydnsvej 21 7500 Holstebro	147 m²	406 m	31-10-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu