Bjergbovej 50

Villa · 92 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 2.209 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.482 kr/m².2.228.250 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.766.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,24 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.766.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel1.402.500 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsparken 21 6857 Blåvand	90 m²	566 m	17-11-2025	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Horns Bjerge 3, 88 6857 Blåvand	94 m²	724 m	29-01-2026	2.435.000 kr.	25.904 kr./m²
Horns Bjerge 3, 62 6857 Blåvand	94 m²	724 m	19-06-2024	2.020.000 kr.	21.489 kr./m²
Vandflodvej 32 6857 Blåvand	97 m²	998 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Vesterhavsparken 40 6857 Blåvand	78 m²	572 m	30-11-2023	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Blåvandvej 38F 6857 Blåvand	100 m²	1,1 km	10-11-2024	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Vesterhavsparken 38 6857 Blåvand	76 m²	588 m	05-12-2025	1.462.500 kr.	19.243 kr./m²
Vesterhavsparken 30 6857 Blåvand	76 m²	620 m	10-12-2025	2.295.000 kr.	30.197 kr./m²
Vesterhavsparken 32 6857 Blåvand	75 m²	605 m	14-12-2023	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Kallesmærskvej 6A, st. 6857 Blåvand	108 m²	692 m	16-09-2024	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu