John Brights Vej 13, Vrist, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 48 m².837.504 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering692.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,11 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2020jun.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragdøvej 16, Vrist 7673 Harboøre	50 m²	1,1 km	23-04-2025	1.230.450 kr.	24.609 kr./m²
Themisvej 24, Vrist 7673 Harboøre	59 m²	774 m	19-08-2026	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Hvilehjemsvej 18A, Vrist 7673 Harboøre	61 m²	556 m	10-04-2026	1.325.000 kr.	21.721 kr./m²
Alkajavej 3, Vrist 7673 Harboøre	64 m²	140 m	04-01-2026	930.000 kr.	14.531 kr./m²
Alkajavej 5, Vrist 7673 Harboøre	64 m²	154 m	30-07-2026	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Slettevej 28 7673 Harboøre	63 m²	485 m	06-07-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Gloryvej 16, Vrist 7673 Harboøre	61 m²	903 m	07-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Flyvholmvej 23, Harboøre 7673 Harboøre	64 m²	513 m	04-05-2025	945.000 kr.	14.766 kr./m²
Strandvejen 151, Vejlby 7673 Harboøre	50 m²	3,2 km	04-06-2025	877.000 kr.	17.540 kr./m²
Slettevej 43 7673 Harboøre	67 m²	378 m	28-11-2023	870.000 kr.	12.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu