Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Solvænget 11

Ejerlejlighed · 194 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 194 m², grund på 469 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
469 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.293 kr/m².10.809.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 56.633 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.429.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,39 pct. siden nov. 2024
918k4,8M8,6M12,5M16,3M1992199620002004200820122016202020247. nov. 202413.350.000 kr.I dag · vores estimat11.429.072 kr.Markedet · 19921.214.634 kr.Markedet · 19931.362.656 kr.Markedet · 19941.105.218 kr.Markedet · 19951.185.146 kr.Markedet · 19961.410.962 kr.Markedet · 19971.667.624 kr.Markedet · 19981.964.056 kr.Markedet · 19993.143.964 kr.Markedet · 20002.559.830 kr.Markedet · 20012.781.572 kr.Markedet · 20023.182.958 kr.Markedet · 20033.496.074 kr.Markedet · 20043.542.634 kr.Markedet · 20054.843.016 kr.Markedet · 20066.179.870 kr.Markedet · 20075.967.246 kr.Markedet · 20085.381.366 kr.Markedet · 20094.499.636 kr.Markedet · 20104.850.000 kr.Markedet · 20115.239.746 kr.Markedet · 20125.061.848 kr.Markedet · 20135.196.484 kr.Markedet · 20145.989.362 kr.Markedet · 20156.650.514 kr.Markedet · 20167.783.086 kr.Markedet · 20178.097.948 kr.Markedet · 20188.856.488 kr.Markedet · 20198.525.524 kr.Markedet · 20209.118.000 kr.Markedet · 202111.025.214 kr.Markedet · 202211.417.870 kr.Markedet · 202310.323.710 kr.Markedet · 202410.716.560 kr.Markedet · 202513.141.754 kr.Markedet · 202615.346.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2024 · Alm. Salg
13.350.000 kr.
I dag · vores estimat
11.429.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg13.350.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 3, st. tv
2100 København Ø		150 m²147 m17-02-20258.495.000 kr.56.633 kr./m²
Solvænget 5, 3. tv
2100 København Ø		140 m²134 m15-10-20248.050.000 kr.57.500 kr./m²
Solvænget 1, st. th
2100 København Ø		130 m²169 m31-08-20247.150.000 kr.55.000 kr./m²
Solvænget 5, st. tv
2100 København Ø		129 m²134 m25-03-20246.350.000 kr.49.225 kr./m²
Strandvejen 59, 3. tv
2100 København Ø		197 m²334 m31-07-20248.500.000 kr.43.147 kr./m²
Strandpromenaden 57
2100 København Ø		204 m²180 m08-06-202421.500.000 kr.105.392 kr./m²
Østerbrogade 147, 3. th
2100 København Ø		191 m²649 m04-12-20238.550.000 kr.44.764 kr./m²
Strandpromenaden 75, 3. th
2100 København Ø		178 m²250 m26-08-202414.500.000 kr.81.461 kr./m²
Svanevænget 4, 3. tv
2100 København Ø		177 m²271 m26-02-202613.500.000 kr.76.271 kr./m²
Hornemansgade 1, 3. th
2100 København Ø		181 m²601 m07-09-202511.500.000 kr.63.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden