Vesterbrogade 78

Villa · 240 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 900 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.272 kr/m².3.880.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 9.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.946.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,69 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 60 7500 Holstebro	153 m²	192 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Vesterbrogade 29A 7500 Holstebro	140 m²	320 m	12-11-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 7500 Holstebro	215 m²	225 m	01-09-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Ved Åen 14 7500 Holstebro	216 m²	314 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	12.963 kr./m²
Østerbrogade 40 7500 Holstebro	248 m²	1,0 km	09-06-2025	6.800.000 kr.	27.419 kr./m²
Østerbrogade 36 7500 Holstebro	255 m²	1,0 km	28-04-2026	7.900.000 kr.	30.980 kr./m²
Sundevedsgade 44 7500 Holstebro	229 m²	1,2 km	15-10-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Anne Franks Vej 21 7500 Holstebro	203 m²	346 m	17-03-2026	2.965.000 kr.	14.606 kr./m²
Bygvænget 13 7500 Holstebro	230 m²	1,3 km	27-06-2026	3.670.000 kr.	15.957 kr./m²
Sportsvej 5 7500 Holstebro	236 m²	1,6 km	16-10-2025	5.100.000 kr.	21.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu