Høeg Hagens Vej 15

Villa · 156 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 635 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.327 kr/m².6.135.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøeg gns: 54.420 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²+37,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering7.143.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.143.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2023okt.Ejerskifte4.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvej 27 8200 Aarhus N	157 m²	440 m	08-09-2024	6.050.000 kr.	38.535 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49 8200 Aarhus N	160 m²	287 m	23-03-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Grenåvej 5 8200 Aarhus N	153 m²	364 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Bygvangen 21 8200 Aarhus N	159 m²	624 m	08-05-2025	9.150.000 kr.	57.547 kr./m²
Bethesdavej 51 8200 Aarhus N	165 m²	439 m	22-01-2025	5.565.000 kr.	33.727 kr./m²
Tjørnegade 4 8200 Aarhus N	149 m²	563 m	09-11-2025	6.198.000 kr.	41.597 kr./m²
Bethesdavej 61 8200 Aarhus N	148 m²	528 m	13-08-2024	4.521.000 kr.	30.547 kr./m²
Hvedevangen 16 8200 Aarhus N	161 m²	753 m	14-08-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Nordvestpassagen 89 8200 Aarhus N	152 m²	818 m	11-04-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Havrebakken 36 8200 Aarhus N	153 m²	899 m	02-03-2026	5.725.000 kr.	37.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu