Solbrinken 9A

Villa · 213 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 982 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1993. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.515 kr/m².5.952.000 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.068.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,30 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.068.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 50 2750 Ballerup	200 m²	355 m	01-06-2026	4.625.000 kr.	23.125 kr./m²
Solbrinken 26 2750 Ballerup	157 m²	135 m	19-09-2024	6.100.000 kr.	38.854 kr./m²
Solbrinken 52 2750 Ballerup	141 m²	383 m	21-05-2026	7.550.000 kr.	53.546 kr./m²
Solbrinken 5 2750 Ballerup	129 m²	63 m	24-07-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Solbrinken 3 2750 Ballerup	111 m²	121 m	02-02-2026	7.200.000 kr.	64.865 kr./m²
Tværvænget 6 2750 Ballerup	192 m²	158 m	28-07-2025	5.900.000 kr.	30.729 kr./m²
Skovvej 139B 2750 Ballerup	196 m²	375 m	09-05-2024	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Fuglehavevej 27 2750 Ballerup	216 m²	950 m	07-01-2025	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Bøndermosevej 29 2750 Ballerup	212 m²	1,2 km	06-07-2024	5.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	262 m	08-03-2026	4.800.000 kr.	25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu