Frederiks Alle 6

Villa · 105 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.919 kr/m².1.754.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.340.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,69 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Alle 7 8450 Hammel	151 m²	56 m	05-11-2024	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Frederiks Alle 4 8450 Hammel	156 m²	28 m	05-07-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Dyrlundsvej 5 8450 Hammel	107 m²	194 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Urvej 7 8450 Hammel	110 m²	41 m	10-07-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Bredefeldsvej 1 8450 Hammel	105 m²	504 m	07-05-2026	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	548 m	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Østervangsvej 8 8450 Hammel	98 m²	61 m	05-05-2026	1.120.000 kr.	11.429 kr./m²
Banealle 7 8450 Hammel	104 m²	529 m	20-08-2026	1.670.000 kr.	16.058 kr./m²
Danasvej 20 8450 Hammel	106 m²	740 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Enghavevej 23 8450 Hammel	108 m²	667 m	07-09-2025	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu