Herningvej 49

Landejendom · 162 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 200.512 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 200512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.861 kr/m².7.952.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 12.746 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7540-snit 35.722 kr/m²-64,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)200512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.707.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,10 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.707.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 11 7540 Haderup	140 m²	2,4 km	10-11-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg 7540 Haderup	196 m²	2,4 km	06-01-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg 7540 Haderup	195 m²	4,6 km	08-01-2026	11.275.000 kr.	57.821 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove 7540 Haderup	140 m²	5,8 km	14-09-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Røjbækvej 1 7540 Haderup	140 m²	6,4 km	28-04-2026	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg 7540 Haderup	150 m²	7,2 km	22-05-2025	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Over Høstrupvej 4 7540 Haderup	256 m²	3,2 km	04-02-2026	7.425.000 kr.	29.004 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp 7540 Haderup	129 m²	7,3 km	22-02-2024	1.675.000 kr.	12.984 kr./m²
Natovej 5, Grove 7540 Haderup	131 m²	9,4 km	20-11-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu