Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 116

Rækkehus · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 296 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
296 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
801.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.349 kr/m².3.945.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 32.110 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.269 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.956.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,89 pct. siden jun. 2024
550k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat3.956.354 kr.Markedet · 1992685.032 kr.Markedet · 1993549.882 kr.Markedet · 1994813.144 kr.Markedet · 1995737.256 kr.Markedet · 1996964.920 kr.Markedet · 1997952.884 kr.Markedet · 19981.042.032 kr.Markedet · 19991.321.104 kr.Markedet · 20001.277.346 kr.Markedet · 20011.233.996 kr.Markedet · 20021.624.248 kr.Markedet · 20031.597.422 kr.Markedet · 20041.539.282 kr.Markedet · 20051.777.248 kr.Markedet · 20062.990.130 kr.Markedet · 20072.740.638 kr.Markedet · 20082.369.052 kr.Markedet · 20091.844.670 kr.Markedet · 20102.517.258 kr.Markedet · 20112.290.104 kr.Markedet · 20122.064.276 kr.Markedet · 20132.013.480 kr.Markedet · 20142.227.986 kr.Markedet · 20152.492.166 kr.Markedet · 20162.687.394 kr.Markedet · 20172.823.870 kr.Markedet · 20183.000.942 kr.Markedet · 20193.028.686 kr.Markedet · 20203.126.402 kr.Markedet · 20213.544.500 kr.Markedet · 20223.595.092 kr.Markedet · 20232.936.784 kr.Markedet · 20243.588.972 kr.Markedet · 20253.837.138 kr.Markedet · 20264.475.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.956.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 54
2730 Herlev		104 m²81 m18-03-20253.930.000 kr.37.788 kr./m²
Tvedvangen 50
2730 Herlev		104 m²96 m13-01-20253.550.000 kr.34.135 kr./m²
Tvedvangen 90
2730 Herlev		104 m²106 m19-05-20254.195.000 kr.40.337 kr./m²
Tvedvangen 126
2730 Herlev		108 m²61 m14-05-20243.425.000 kr.31.713 kr./m²
Tvedvangen 120
2730 Herlev		109 m²36 m05-03-20264.800.000 kr.44.037 kr./m²
Tvedvangen 140
2730 Herlev		110 m²119 m22-01-20243.350.000 kr.30.455 kr./m²
Tvedvangen 102
2730 Herlev		128 m²58 m17-06-20254.125.000 kr.32.227 kr./m²
Tvedvangen 128
2730 Herlev		128 m²69 m05-05-20244.400.000 kr.34.375 kr./m²
Tvedvangen 84
2730 Herlev		128 m²83 m05-08-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²
Tvedvangen 42
2730 Herlev		135 m²126 m30-05-20243.800.000 kr.28.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden