Tølhøj 26

Fritidshus · 124 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.666 kr/m².2.675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølhøj gns: 20.930 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²-22,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.943.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,35 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2021Bygget
2020okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølhøj 46 9493 Saltum	129 m²	141 m	17-09-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Tølhøj 32 9493 Saltum	149 m²	116 m	04-10-2023	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Tølhøj 22 9493 Saltum	150 m²	79 m	01-05-2024	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Tølhøj 14 9493 Saltum	91 m²	192 m	27-03-2026	2.225.000 kr.	24.451 kr./m²
Tølhøj 12 9493 Saltum	73 m²	147 m	17-11-2025	2.050.000 kr.	28.082 kr./m²
Kvanbækvej 20, Faarup Klit 9493 Saltum	119 m²	381 m	07-12-2025	2.525.000 kr.	21.218 kr./m²
Perikumvej 3, Ejersted 9493 Saltum	124 m²	1,0 km	24-03-2025	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Kordalsvej 45 9493 Saltum	122 m²	955 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Kordalsbakken 10 9493 Saltum	119 m²	1,3 km	28-11-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	1,2 km	16-04-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu