Porsevej 17, Ejersted, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.520 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Gasradiator
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EjerstedMedian pris/m² for fritidshus i Ejersted (9493, sidste 24 mdr.): 37.500 kr/m² × 54 m².2.025.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.183.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,59 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 14, Ejersted 9493 Saltum	68 m²	129 m	31-05-2025	2.750.000 kr.	40.441 kr./m²
Kommenvej 3, Ejersted 9493 Saltum	60 m²	164 m	25-05-2025	2.625.000 kr.	43.750 kr./m²
Hjortevangen 10, Faarup Klit 9493 Saltum	56 m²	1,3 km	14-10-2023	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Lyngsletten 10, Faarup Klit 9493 Saltum	62 m²	867 m	02-06-2026	1.405.000 kr.	22.661 kr./m²
Brune Banke 5 9493 Saltum	56 m²	1,9 km	13-12-2023	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Kordalslien 1 9493 Saltum	63 m²	867 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Faarup Klitvej 11 9493 Saltum	61 m²	1,2 km	12-10-2023	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Revlingevej 6, Ejersted 9493 Saltum	69 m²	319 m	01-05-2024	2.450.000 kr.	35.507 kr./m²
Stenrev 6 9493 Saltum	59 m²	1,9 km	05-04-2026	1.540.000 kr.	26.102 kr./m²
Kvansletten 14 9493 Saltum	68 m²	680 m	12-07-2026	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu