Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Skovfyrvej 24

Fritidshus · 65 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.792 kr/m².1.563.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfyrvej gns: 20.385 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.342.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,31 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
16. maj 2024 · Alm. Salg: 1.222.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2024majSolgt, alm. frit salg1.222.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 27 4873 Væggerløse	70 m²	219 m	11-10-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Skovfyrvej 31 4873 Væggerløse	71 m²	171 m	30-07-2025	1.585.000 kr.	22.324 kr./m²
Skovfyrvej 41 4873 Væggerløse	53 m²	44 m	06-03-2025	975.000 kr.	18.396 kr./m²
Skovfyrvej 6 4873 Væggerløse	78 m²	379 m	03-03-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovfyrvej 2 4873 Væggerløse	86 m²	433 m	26-09-2024	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Skovfyrvej 5 4873 Væggerløse	93 m²	518 m	27-05-2026	2.145.000 kr.	23.065 kr./m²
Stenurtvej 6 4873 Væggerløse	66 m²	141 m	24-08-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Skovelmvej 3 4873 Væggerløse	67 m²	224 m	11-06-2025	965.000 kr.	14.403 kr./m²
Regnfangvej 15 4873 Væggerløse	63 m²	414 m	01-07-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Stolt Henriksvej 86 4873 Væggerløse	65 m²	682 m	08-11-2023	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu