Dunhammervej 21, 4600 Køge — Villa · 130 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.700 kr/m².3.753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 23.154 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.608.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,72 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.608.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 25 4600 Køge	134 m²	44 m	21-04-2024	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Dunhammervej 9 4600 Køge	123 m²	131 m	08-01-2025	3.875.000 kr.	31.504 kr./m²
Dunhammervej 10 4600 Køge	162 m²	61 m	20-03-2024	4.395.000 kr.	27.130 kr./m²
Dunhammervej 3 4600 Køge	170 m²	199 m	22-10-2024	3.225.000 kr.	18.971 kr./m²
Dunhammervej 14 4600 Køge	174 m²	32 m	29-06-2026	4.635.000 kr.	26.638 kr./m²
Bukkarvej 20 4600 Køge	132 m²	185 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Konvalvej 6 4600 Køge	130 m²	629 m	26-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²
Solsikkevej 4 4600 Køge	130 m²	656 m	27-02-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Skovmærkevej 8 4600 Køge	126 m²	555 m	09-10-2024	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Brombærvej 8 4600 Køge	137 m²	401 m	16-03-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu