Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Sindalvej 11

Villa · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
832 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
996.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.836 kr/m².2.374.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSindalvej gns: 15.010 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.236.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,91 pct. siden feb. 2026
552k1,5M2,4M3,4M4,3M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20261.820.000 kr.I dag · vores estimat2.236.951 kr.Markedet · 1992551.830 kr.Markedet · 1993668.868 kr.Markedet · 1994693.332 kr.Markedet · 1995927.408 kr.Markedet · 1996786.045 kr.Markedet · 1997871.252 kr.Markedet · 19981.006.082 kr.Markedet · 19991.028.600 kr.Markedet · 20001.390.417 kr.Markedet · 20011.209.161 kr.Markedet · 2002989.263 kr.Markedet · 2003921.153 kr.Markedet · 20041.082.671 kr.Markedet · 20051.314.801 kr.Markedet · 20061.360.949 kr.Markedet · 20071.537.618 kr.Markedet · 20081.817.703 kr.Markedet · 20091.752.373 kr.Markedet · 20101.273.657 kr.Markedet · 20111.369.428 kr.Markedet · 20121.509.679 kr.Markedet · 20131.399.452 kr.Markedet · 20141.648.401 kr.Markedet · 20151.829.379 kr.Markedet · 20161.938.355 kr.Markedet · 20171.993.816 kr.Markedet · 20181.955.035 kr.Markedet · 20191.886.786 kr.Markedet · 20202.171.875 kr.Markedet · 20212.182.022 kr.Markedet · 20222.147.967 kr.Markedet · 20232.318.381 kr.Markedet · 20242.370.784 kr.Markedet · 20252.019.670 kr.Markedet · 20261.990.341 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2026 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.236.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sindalvej 5
9220 Aalborg Øst		147 m²72 m18-10-20242.745.000 kr.18.673 kr./m²
Sindalvej 23
9220 Aalborg Øst		155 m²159 m09-04-20242.025.000 kr.13.065 kr./m²
Sindalvej 3
9220 Aalborg Øst		117 m²95 m24-11-20252.335.000 kr.19.957 kr./m²
Sindalvej 1
9220 Aalborg Øst		183 m²116 m22-11-20232.550.000 kr.13.934 kr./m²
Sindalvej 18
9220 Aalborg Øst		192 m²97 m07-05-20253.600.000 kr.18.750 kr./m²
Skiverenvej 12
9220 Aalborg Øst		140 m²365 m24-12-20251.887.500 kr.13.482 kr./m²
Allerupvej 2
9220 Aalborg Øst		145 m²123 m24-09-20251.745.000 kr.12.034 kr./m²
Rebildparken 110
9220 Aalborg Øst		136 m²432 m13-07-20252.745.000 kr.20.184 kr./m²
Rebildparken 116
9220 Aalborg Øst		143 m²426 m14-11-20242.321.000 kr.16.231 kr./m²
Allerupvej 18
9220 Aalborg Øst		149 m²98 m01-07-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden