Vaarstvej 216

Villa · 200 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 961 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.699 kr/m².2.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVaarstvej gns: 15.201 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-26,00 pct.
3Vores vurdering3.236.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,10 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2017Bygget
2016jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vaarstvej 70 9260 Gistrup	178 m²	3,6 km	27-06-2024	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Vaarstvej 21 9260 Gistrup	161 m²	5,1 km	10-08-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Gunderup Bygade 8 9260 Gistrup	239 m²	2,6 km	11-06-2024	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Hålsvej 14 9260 Gistrup	145 m²	2,8 km	31-08-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Trælbjergvej 75 9260 Gistrup	186 m²	4,7 km	04-09-2025	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²
Hadsund Landevej 570 9260 Gistrup	290 m²	2,0 km	21-11-2024	2.875.000 kr.	9.914 kr./m²
Torderupvej 30 9260 Gistrup	118 m²	2,6 km	11-05-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg 9260 Gistrup	160 m²	4,6 km	24-10-2024	3.625.000 kr.	22.656 kr./m²
Hålsvej 6 9260 Gistrup	112 m²	2,7 km	29-10-2023	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Lillevej 21 9260 Gistrup	152 m²	4,3 km	08-10-2024	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu