Krotoften 17

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.598 kr/m².3.827.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.909.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,11 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2017majEjerskifte
2001aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krotoften 22 4140 Borup	166 m²	127 m	25-10-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Krotoften 23 4140 Borup	175 m²	49 m	16-11-2025	4.045.000 kr.	23.114 kr./m²
Krotoften 24 4140 Borup	180 m²	102 m	06-01-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Krotoften 20 4140 Borup	132 m²	122 m	04-10-2023	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Lindevej 19 4140 Borup	165 m²	358 m	02-11-2023	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Rønnevej 24 4140 Borup	164 m²	562 m	10-03-2026	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²
Elmevej 33 4140 Borup	161 m²	574 m	18-01-2025	2.920.000 kr.	18.137 kr./m²
Valmuemarken 19 4140 Borup	159 m²	497 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Sven Brasch Vej 26 4140 Borup	170 m²	514 m	29-07-2026	5.020.000 kr.	29.529 kr./m²
Majsmarken 11 4140 Borup	158 m²	636 m	05-09-2024	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu