Mylius-Erichsensvej 4, 7330 Brande — Villa · 70 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 664 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1966. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.927 kr/m².964.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMylius-Erichsensvej gns: 10.185 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 12.930 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering600.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,79 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius-Erichsensvej 5 7330 Brande	89 m²	199 m	30-01-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 11 7330 Brande	110 m²	258 m	04-09-2026	1.512.500 kr.	13.750 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 22 7330 Brande	116 m²	166 m	11-08-2025	880.000 kr.	7.586 kr./m²
Granbakken 6 7330 Brande	70 m²	889 m	07-08-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Rønne Allé 9 7330 Brande	78 m²	205 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Engtoften 11 7330 Brande	68 m²	984 m	29-06-2025	760.000 kr.	11.176 kr./m²
Engtoften 22 7330 Brande	72 m²	1,0 km	19-08-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Engtoften 26 7330 Brande	72 m²	1,0 km	25-01-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Birkevej 5 7330 Brande	60 m²	182 m	20-12-2023	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Pilevænget 20B 7330 Brande	73 m²	1,0 km	19-11-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu