Pilehavevænge 93

Villa · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.040 kr/m².4.521.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.418 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.756.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,34 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.756.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.160.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehavevænge 64 2625 Vallensbæk	138 m²	381 m	29-07-2025	4.450.000 kr.	32.246 kr./m²
Pilehavevænge 74 2625 Vallensbæk	134 m²	355 m	22-10-2023	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Pilehavevænge 106 2625 Vallensbæk	146 m²	176 m	19-10-2023	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Pilehavevænge 59 2625 Vallensbæk	148 m²	200 m	03-10-2025	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²
Pilehavevænge 43 2625 Vallensbæk	152 m²	258 m	17-12-2025	5.175.000 kr.	34.046 kr./m²
Pilehavevænge 8 2625 Vallensbæk	156 m²	136 m	27-02-2025	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Pilehavevænge 30 2625 Vallensbæk	120 m²	351 m	09-02-2026	4.925.000 kr.	41.042 kr./m²
Pilehavevænge 2 2625 Vallensbæk	114 m²	78 m	08-02-2026	4.165.000 kr.	36.535 kr./m²
Pilehavevænge 7 2625 Vallensbæk	163 m²	54 m	04-03-2026	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Pilehavevænge 110 2625 Vallensbæk	114 m²	131 m	25-06-2024	4.350.000 kr.	38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu