Suravej 21, 8850 Bjerringbro — Villa · 111 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.885 kr/m².1.247.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSuravej gns: 7.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering917.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suravej 2 8850 Bjerringbro	140 m²	97 m	06-06-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Suravej 4 8850 Bjerringbro	177 m²	73 m	03-06-2025	1.150.000 kr.	6.497 kr./m²
Suravej 8 8850 Bjerringbro	193 m²	41 m	29-09-2024	1.045.000 kr.	5.415 kr./m²
Markedsgade 12 8850 Bjerringbro	115 m²	419 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Mølleengen 8 8850 Bjerringbro	112 m²	754 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 10 8850 Bjerringbro	105 m²	435 m	18-09-2025	885.000 kr.	8.429 kr./m²
Skovbakkevej 11 8850 Bjerringbro	119 m²	337 m	27-10-2024	1.705.000 kr.	14.328 kr./m²
Hasselvej 10 8850 Bjerringbro	116 m²	632 m	15-06-2024	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²
Østergade 26 8850 Bjerringbro	117 m²	644 m	09-01-2026	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Nørregade 68 8850 Bjerringbro	123 m²	391 m	12-11-2023	995.000 kr.	8.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu