Vestermarken 5

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.294 kr/m².1.788.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 11.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.506.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,71 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 11 9280 Storvorde	130 m²	62 m	08-09-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestermarken 2 9280 Storvorde	108 m²	75 m	26-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Margrethevej 5 9280 Storvorde	128 m²	184 m	16-01-2024	2.148.000 kr.	16.781 kr./m²
Vestermarksvej 29 9280 Storvorde	124 m²	230 m	04-09-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Bettyvej 24 9280 Storvorde	124 m²	317 m	12-08-2024	2.503.000 kr.	20.185 kr./m²
Vestermarksvej 39 9280 Storvorde	135 m²	136 m	01-03-2026	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Margrethevej 1 9280 Storvorde	122 m²	214 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Smedevænget 3 9280 Storvorde	126 m²	594 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Vestermarksvej 40 9280 Storvorde	139 m²	51 m	11-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Karensvej 7 9280 Storvorde	120 m²	284 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu