Hjedsbækvej 404B, Rodsted

Villa · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2023. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.043 kr/m².1.696.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.699.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,07 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2023Ombygning
2020jul.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
1980Bygget
1979mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	109 m	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	569 m	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	488 m	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	1,8 km	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk 9541 Suldrup	135 m²	2,4 km	02-02-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	1,4 km	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	2,5 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Sportsvænget 13 9541 Suldrup	127 m²	871 m	01-07-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Søvænget 20 9541 Suldrup	117 m²	1,1 km	28-08-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Anlægsvej 8 9541 Suldrup	112 m²	934 m	10-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu