Morsøvej 10

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.514 kr/m².1.846.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.114.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,55 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orenæsvej 32 4700 Næstved	150 m²	492 m	25-07-2024	1.580.000 kr.	10.533 kr./m²
Fåborgvej 23 4700 Næstved	150 m²	616 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Fåborgvej 10 4700 Næstved	148 m²	538 m	03-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Vemmenæsvej 5 4700 Næstved	143 m²	296 m	04-03-2025	1.455.000 kr.	10.175 kr./m²
Odensevej 141 4700 Næstved	146 m²	486 m	11-12-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Strynøvej 13 4700 Næstved	142 m²	274 m	30-10-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Søndervang 16 4700 Næstved	140 m²	178 m	18-12-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Hjarnøvej 37 4700 Næstved	141 m²	280 m	18-10-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Læsøvej 17 4700 Næstved	164 m²	115 m	24-10-2025	2.645.000 kr.	16.128 kr./m²
Assensvej 8 4700 Næstved	146 m²	676 m	04-10-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu