Sandagervej 7B, Assentoft

Villa · 212 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 212 m².3.343.028 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.518.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 7A, Assentoft 8960 Randers SØ	197 m²	37 m	12-08-2024	2.380.000 kr.	12.081 kr./m²
Sandagervej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	154 m²	231 m	25-01-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Sandagervej 16, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	62 m	02-03-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Syrenvej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	214 m²	272 m	27-04-2026	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²
Klostervej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	131 m	02-05-2024	1.765.000 kr.	8.738 kr./m²
Irisvej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	135 m	10-07-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Kløvervej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	168 m	17-06-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Bakkevej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	218 m²	523 m	19-11-2025	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Nattergalevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	201 m²	411 m	05-02-2026	1.875.000 kr.	9.328 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	222 m²	473 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu