Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Rungsted Strandvej 93

Villa · 332 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 2.256 m², 10 værelser, opført i 1870. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
2256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.060.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.739 kr/m².22.321.396 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 75.357 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering18.976.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,43 pct. siden apr. 2024
1,7M8,3M14,9M21,4M28,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202415.500.000 kr.I dag · vores estimat18.976.421 kr.Markedet · 19922.905.332 kr.Markedet · 19932.939.196 kr.Markedet · 19943.812.356 kr.Markedet · 19953.645.028 kr.Markedet · 19962.083.964 kr.Markedet · 19973.512.228 kr.Markedet · 19984.444.152 kr.Markedet · 19993.850.868 kr.Markedet · 20005.162.600 kr.Markedet · 20016.348.504 kr.Markedet · 20025.123.424 kr.Markedet · 20036.591.196 kr.Markedet · 20046.847.832 kr.Markedet · 20058.576.556 kr.Markedet · 200610.143.596 kr.Markedet · 200713.781.984 kr.Markedet · 200811.219.276 kr.Markedet · 20099.303.304 kr.Markedet · 20109.006.496 kr.Markedet · 201112.275.036 kr.Markedet · 20129.467.644 kr.Markedet · 201312.657.500 kr.Markedet · 201410.532.368 kr.Markedet · 201510.178.124 kr.Markedet · 20169.018.116 kr.Markedet · 201711.468.940 kr.Markedet · 201812.008.440 kr.Markedet · 201910.528.384 kr.Markedet · 202011.809.240 kr.Markedet · 202114.597.044 kr.Markedet · 202220.021.924 kr.Markedet · 202316.627.556 kr.Markedet · 202415.536.936 kr.Markedet · 202518.533.900 kr.Markedet · 202618.631.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.976.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsted Strandvej 65
2960 Rungsted Kyst		281 m²597 m11-05-202522.200.000 kr.79.004 kr./m²
Rungsted Strandvej 78
2960 Rungsted Kyst		399 m²235 m30-05-202436.913.969 kr.92.516 kr./m²
Rungsted Strandvej 80
2960 Rungsted Kyst		420 m²204 m03-10-202542.500.000 kr.101.190 kr./m²
Rungsted Strandvej 181B
2960 Rungsted Kyst		297 m²1,6 km18-10-202419.150.000 kr.64.478 kr./m²
Rungsted Strandvej 197A
2960 Rungsted Kyst		296 m²1,8 km28-12-202417.250.000 kr.58.277 kr./m²
Rungsted Strandvej 110
2960 Rungsted Kyst		220 m²205 m16-01-202519.400.000 kr.88.182 kr./m²
Rungsted Strandvej 94C
2960 Rungsted Kyst		206 m²66 m14-07-202418.100.000 kr.87.864 kr./m²
Rungsted Strandvej 73A
2960 Rungsted Kyst		210 m²422 m10-09-20248.500.000 kr.40.476 kr./m²
Rungsted Strandvej 84B
2960 Rungsted Kyst		185 m²142 m02-06-202625.500.000 kr.137.838 kr./m²
Rungsted Strandvej 77
2960 Rungsted Kyst		497 m²266 m17-08-202513.700.000 kr.27.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden