Holmeengen 25, Gundsømagle

Villa · 246 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 822 m², 9 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 822 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 246 m².6.914.814 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 296% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering6.504.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,35 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.504.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2016majEjerskifte1.375.000 kr.
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	30 m	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	94 m	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Bøgeholmen 3 4000 Roskilde	166 m²	222 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Kærholmen 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	274 m	27-11-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Holmevej 21B, Gundsømagle 4000 Roskilde	162 m²	392 m	05-10-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	250 m	30-11-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	250 m	15-10-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	632 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Holmehøjen 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	155 m²	213 m	11-01-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Kærholmen 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	262 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu