Vendelbovej 11

Villa · 164 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.485 kr/m².3.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVendelbovej gns: 16.142 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-44,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.799.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,46 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	405 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²
Tjørnevej 5 9990 Skagen	166 m²	463 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	68 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Skovvej 38 9990 Skagen	158 m²	384 m	03-11-2023	4.120.000 kr.	26.076 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	544 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	571 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	786 m	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²
Ankermedet 37 9990 Skagen	166 m²	788 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	208 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Carl Johansens Vej 34 9990 Skagen	169 m²	718 m	19-11-2024	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu