Blåbærvej 3

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.372 kr/m².1.114.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærvej gns: 10.019 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²+7,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.187.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,06 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2016majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 19 6870 Ølgod	135 m²	188 m	07-12-2023	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Blåbærvej 6 6870 Ølgod	181 m²	36 m	12-04-2026	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Rosenparken 10 6870 Ølgod	127 m²	235 m	11-11-2024	2.010.000 kr.	15.827 kr./m²
Solvænget 114 6870 Ølgod	123 m²	180 m	03-09-2026	1.025.000 kr.	8.333 kr./m²
Solbærvej 22 6870 Ølgod	128 m²	417 m	14-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Søndervænget 26 6870 Ølgod	125 m²	359 m	06-02-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Solbærvej 13 6870 Ølgod	130 m²	302 m	15-11-2023	670.000 kr.	5.154 kr./m²
Søndervænget 42 6870 Ølgod	125 m²	375 m	20-11-2024	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Søndervænget 45 6870 Ølgod	130 m²	392 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.115 kr./m²
Grønningen 2 6870 Ølgod	126 m²	573 m	21-12-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu