Blåhøjvej 31, Filsk Nr Mk

Landejendom · 139 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 379.148 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 379148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.277.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.078 kr/m².10.865.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)379148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.988.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,63 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2024 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.988.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1982feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravlundvej 17, Ravlund 7200 Grindsted	148 m²	2,5 km	11-10-2023	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Birkemosevej 24, Omvrå Sdr Mk 7200 Grindsted	142 m²	4,4 km	16-11-2024	24.100.000 kr.	169.718 kr./m²
Søvangvej 14, Hjortlund 7200 Grindsted	138 m²	5,1 km	16-03-2025	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Marinebjergvej 3, Omvrå Sdr Mk 7200 Grindsted	216 m²	3,2 km	04-06-2025	2.425.000 kr.	11.227 kr./m²
Dalsvej 4, Dal 7200 Grindsted	180 m²	6,9 km	22-09-2025	28.700.000 kr.	159.444 kr./m²
Tingvejen 426, Dal 7200 Grindsted	195 m²	7,6 km	16-09-2024	7.200.000 kr.	36.923 kr./m²
Vejle Landevej 39, Hinnum 7200 Grindsted	180 m²	8,6 km	13-05-2024	9.513.500 kr.	52.853 kr./m²
Dalsvej 15, Dal 7200 Grindsted	236 m²	5,7 km	16-11-2024	24.100.000 kr.	102.119 kr./m²
Tingvejen 425, Dal 7200 Grindsted	203 m²	7,7 km	01-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²
Plantagevej 23, Grindsted Mk 7200 Grindsted	242 m²	7,1 km	07-02-2025	3.650.000 kr.	15.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu