Liljebakken 1

Villa · 120 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 866 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.343 kr/m².1.369.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiljebakken gns: 6.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-47,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.679.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,10 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 7 8500 Grenaa	120 m²	666 m	18-01-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Æblerosevej 59 8500 Grenaa	123 m²	468 m	03-07-2024	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Kløverbakken 13 8500 Grenaa	115 m²	419 m	07-03-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Hasselbakken 27 8500 Grenaa	128 m²	286 m	20-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Humlevej 6 8500 Grenaa	126 m²	437 m	20-02-2025	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Kløverbakken 6 8500 Grenaa	126 m²	451 m	13-05-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Anemonevej 4 8500 Grenaa	119 m²	791 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Gyvelbakken 1A 8500 Grenaa	109 m²	180 m	26-01-2026	1.098.000 kr.	10.073 kr./m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	693 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Kløvervang 4 8500 Grenaa	111 m²	371 m	15-01-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu